Lợi thế khiến bất động sản khu Tây Hà Nội thu hút giới đầu tư

Thời gian vừa qua khi room tín dụng ngân hàng bị siết chặt kéo theo thị trường bất động sản đi xuống ở hầu hết các phân khúc thì các dự án căn hộ tại Hà Nội vẫn tạo được sức hút lớn với các nhà đầu tư phía Bắc do sở hữu mức giá ổn định, giá trị sử dụng thật cao, đồng thời là những sản phẩm được ngân hàng ưu tiên cấp tín dụng.

Khu Tây – Trung tâm mới của thủ đô Hà Nội

Khi khu vực nội đô thành phố dần trở nên chật trội, các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM đang có xu hướng đa tâm hoá, một thành phố có thể có nhiều trung tâm.

Tại Hà Nội, mô hình đa trung tâm thể hiện mạnh mẽ tại khu Tây với hàng loạt siêu dự án về hạ tầng giao thông như tuyến đường sắt đô thị trên cao Cát Linh – Hà Đông, đường vành đai 3, 3.5, 4,… giúp kết nối liên vùng một cách linh hoạt.

Phía tây Hà Nội còn được ví như trung tâm mới khi quy tụ hàng loạt trụ sở bộ, ban, ngành và các cơ quan nhà nước như Bộ Ngoại giao, Sở Giao thông Vận tải, Bộ Thông tin và Truyền Thông, Trung tâm hành chính Quốc gia… Bên cạnh đó, hệ thống y tế, giáo dục, mua sắm, vui chơi giải trí, thể dục thể thao…tại đây đã hiện hữu tương đối đồng bộ, đầy đủ, thuận tiện cho an cư, sinh hoạt của người dân.

Thêm vào đó, khi quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, nhiều tập đoàn đa quốc gia và các doanh nghiệp lớn như Viettel, Samsung, FPT,… buộc phải đặt trụ sở, văn phòng làm việc tại các khu vực xa trung tâm hơn. Khu vực phía Tây với kết nối thuận tiện, cơ sở hạ tầng đồng bộ đã trở thành lựa chọn của các doanh nghiệp này. Một báo cáo gần đây của Savills cho biết, nguồn cung dự kiến văn phòng hạng A và hạng B của Hà Nội trong vòng 3-5 năm tới sẽ tăng trưởng rất mạnh, tập trung tại khu vực quận Ba Đình, Tây Hồ và phía tây Hà Nội. Riêng khu Tây sẽ chiếm tới 62% tổng nguồn cung tương lai.

Theo TS. Hoàng Hữu Phê, Chủ tịch HĐQT Công ty Vinaconex R&D, nếu trước đây, bất động sản khu Tây Hà Nội từng bị coi là quá xa trung tâm, không có người mua thì với xu hướng phát triển đa cực của Hà Nội hiện nay đã trở nên hấp dẫn với giới đầu tư khi sở hữu mức giá dễ chịu hơn rất nhiều so với khu vực trung tâm.

Thực tế thị trường cho thấy, giá bán các dự án chung cư tại khu Tây, điển hình là quận Hà Đông chỉ bằng 50% – 70% giá bán chung cư các quận trung tâm trong khi chất lượng tương đương. Với giá bán vừa túi tiền như vậy, Hà Đông đang trở thành “thỏi nam châm” của thị trường bất động sản thủ đô, thu hút sự quan tâm đông đảo của cả khách hàng để ở và để đầu tư.

Sức hấp dẫn của Grand Sunlake – Biểu tượng mới của Hà Đông

Mới đây, liên danh Tập đoàn Phát triển nhà & Đô thị Thăng Long Việt Nam và CTCP Thiết bị Thủy lợi (HESCO) đã cho ra mắt dự án căn hộ cao cấp Grand Sunlake. Dự án tọa lạc tại cửa ngõ khu đô thị Văn Quán, bao gồm 1 toà tháp đôi 50 tầng và 1 tòa tháp 45 tầng có chung khối đế, khi hoàn thành sẽ trở thành một trong những chung cư cao nhất thuộc quận Hà Đông.

Điểm nổi bật nhất của dự án Grand Sunlake là sở hữu vị trí liền kề hồ Văn Quán. Nơi đây có  hệ thống cây xanh rộng 2.000m2 được mệnh danh “lá phổi xanh” của quận Hà Đông, mang đến cho cư dân môi trường sống trong lành, mát mẻ.

Ngoài ra, dự án còn tiếp giáp với 2 trục đường Trần Phú – Hà Đông và Nguyễn Khuyến. Đây được xem là hai mặt đường sầm uất bậc nhất của quận Hà Đông. Vị trí này cũng cực kì thuận tiện khi kết nối vào trung tâm, là lựa chọn lý tưởng cho các khách hàng đang làm việc tại Đống Đa, Thanh Xuân, Cầu Giấy hay Từ Liêm.

Bán kính 1km quanh Grand Sunlake quy tụ đầy đủ những tiện nghi hiện đại bậc nhất Hà Đông từ y tế, giáo dục đến mua sắm, vui chơi giải trí.

Thêm vào đó, Grand Sunlake là dự án chung cư tiên phong lựa chọn phong cách wow – living trong thiết kế tại thị trường Hà Nội. Đây là xu hướng đang được ưa chuộng trên toàn thế giới mang tới cho cư dân những trải nghiệm sống cân bằng, bền vững.

Báo cáo từ đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy, mặt bằng giá chung cư Hà Nội ghi nhận ở mức 45 triệu đồng/m2, trong khi tại TP HCM là 64 triệu đồng/m2. Như vậy, mức giá mềm và có xu hướng tăng ổn định tại thị trường Hà Nội đang là lợi thế cho những người mua thực ở, hoặc nhà đầu tư mong muốn các sản phẩm vừa túi tiền để đón sự tăng trưởng trong tương lai.

Các chuyên gia nhận định với những ưu thế về vị trí, tiện ích, hạ tầng và mức giá hợp lý, Grand Sunlake sẽ là lựa chọn đầu tư – an cư lý tưởng trên thị trường bất động sản giai đoạn 2022 – 2023.